CONDIZIONI GENERALI

TRA: Agenzia Immobiliare La Casa Bianca di Bianca Donà (P.Iva 01156980292 ), con sede legale in via Garibaldi n. 2, 35043 Monselice (PD), in seguito indicato come “Agenzia”

E: “utente segnalatore”, in seguito indicato come “Utente”

Premesso che:

– l’Agenzia si occupa, a livello nazionale, di servizi nel settore immobiliare tra cui la compravendita di immobili.

– E’ intenzione dell’Agenzia offrire l’opportunità all’Utente di effettuare alla stessa segnalazioni di potenziali soggetti interessati a vendere o ad acquistare un immobile al fine di reperire, tramite gli stessi, clientela diretta cui promuovere i propri servizi.

Il rapporto di segnalazione è regolato alle seguenti

CONDIZIONI GENERALI

1. Oggetto. Il presente contratto ha ad oggetto la segnalazione da parte dell’Utente del nominativo di un soggetto, da quest’ultimo conosciuto personalmente, interessato a vendere il proprio immobile oppure ad acquistarlo. Le Segnalazioni avverranno in modo occasionale e senza alcun vincolo di continuità con organizzazione e gestione del rischio a carico dell’Utente, essendo quest’ultimo soggetto economico indipendente, al di fuori di qualsiasi vincolo di stabilità, subordinazione o di coordinamento e senza che ciò rappresenti un vincolo di subordinazione o parasubordinazione, coordinamento o agenzia.

2. Sottoscrizione e conclusione del contratto. Il contratto viene sottoscritto dall’Utente mediante compilazione del form al link https://www.agenziaimmobiliarelacasabianca.it/segnalatori/ previa accettazione delle presenti condizioni generali di contratto e dell’informativa privacy e verrà concluso a seguito dell’accettazione da parte dell’Agenzia che avverrà mediante invio di un’ e-mail di conferma. L’Agenzia si riserva il diritto di decidere in piena autonomia e discrezionalità di non addivenire all’acquisizione di una o più segnalazioni ed in tal caso nulla sarà dovuto all’Utente neppure a titolo di risarcimento e/o di rimborso spese. A seguito della segnalazione, tutte le successive ed eventuali fasi del conferimento di incarico all’Agenzia sono riservate esclusivamente a quest’ultima. L’Utente non potrà in nessun caso incassare somme per conto dell’Agenzia. L’Utente si impegna a non effettuare segnalazioni di identico contenuto ad altri soggetti in rapporto di concorrenza con quest’ultimo pena la perdita del diritto al compenso.

3. Divieto di spendita del nome. La conclusione del contratto non attribuisce in ogni caso all’Utente alcun potere di rappresentanza dell’Agenzia e dunque lo stesso non dovrà qualificarsi e non potrà essere considerato quale agente e/o rappresentante dell’Agenzia. L’Agenzia vieta all’Utente l’utilizzo e lo sfruttamento del proprio marchio. E’ fatto quindi divieto all’Utente di utilizzare il marchio e comunque il nome dell’Agenzia in qualunque modo e forma, e dunque a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, su volantini, brochure, vetrofanie, campagne pubblicitarie su carta stampata, on line, tv e radio se non espressamente autorizzata.

4. Esecuzione del contratto e risoluzione. Le Parti, nell’esecuzione di quanto previsto dal Contratto, si impegnano ad adoperarsi secondo buona fede per salvaguardare l’utilità reciproca derivante dal Contratto. L’Agenzia si riserva la facoltà di risolvere di diritto ogni rapporto con l’Utente, anche relativamente a segnalazioni già effettuate, qualora quest’ultimo assuma un comportamento contrario alla normativa vigente e non conforme a correttezza e buona fede sia nei rapporti con i soggetti segnalati sia nei rapporti con l’Agenzia (a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo: segnalazione di soggetti non conosciuti personalmente, segnalazioni multiple, mancata acquisizione del consenso alla cessione dei dati da parte del soggetto segnalato etc..) nonché qualora l’Utente intraprenda una qualsiasi attività e/o iniziativa  in concorrenza con quella svolta dall’Agenzia ovvero che sia in grado di ledere, anche solo potenzialmente, l’immagine di quest’ultima.

5. Compenso. Solo qualora l’Utente sia stato il primo a segnalare all’Agenzia quell’immobile (non solo online ma anche attraverso altri canali di segnalazione), il soggetto segnalato conferisca incarico all’Agenzia di vendere un immobile nei 30 giorni successivi alla segnalazione, l’Agenzia corrisponderà all’Utente un compenso pari al 10% sulla provvigione maturata. L’Utente maturerà il diritto a ricevere il compenso esclusivamente nel momento in cui il soggetto segnalato sottoscriverà un contratto di compravendita e provvederà a pagare la provvigione all’intermediario. Pertanto, il pagamento del corrispettivo è subordinato alla regolare esecuzione del contratto fra il soggetto segnalato e l’Agenzia, essendo espressamente pattuito che solo successivamente alla sottoscrizione del rogito notarile ed al regolare pagamento della provvigione da parte del soggetto segnalato l’Utente avrà diritto a ricevere il compenso. In caso di mancato avveramento delle suddette condizioni l’Utente non avrà diritto al pagamento di alcuna somma, neppure a titolo di indennizzo, risarcimento e/o spese sostenute. I compensi saranno corrisposti in misura fissa pertanto tutti gli oneri di legge eventualmente dovuti (ivi compresa la ritenuta di acconto) dall’Utente in base al proprio regime fiscale saranno posti esclusivamente a carico dello stesso. In caso l’affare sia stato concluso da un soggetto segnalato che sia stato oggetto di più segnalazioni da parte di più utenti segnalatori diversi, il compenso sarà riconosciuto esclusivamente al primo che ha effettuato la segnalazione.

6. Foro competente. Per ogni controversia derivante dall’interpretazione o esecuzione del presente accordo è competente in via esclusiva il Tribunale di Padova, con esclusione di qualsiasi altro foro.

7. Consensi e privacy. L’Utente dichiara di essere stato autorizzato dal soggetto segnalato a trasmettere i dati personali di quest’ultimo all’Agenzia in qualità di Titolare del Trattamento dei dati dei propri clienti, autorizza l’Agenzia al trattamento dei dati personali ai sensi e per gli effetti del Regolamento UE n. 679/2016 (GDPR) e del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e succ. mod., dichiara, attraverso la sottoscrizione del presente documento, all’agenzia di aver informato ex artt. 13 e 14 del GDPR i propri clienti di tale trattamento e di aver ricevuto il relativo consenso e manleva quest’ultimo da ogni pretesa avanzata in tal senso dal soggetto segnalato nei confronti dell’Agenzia. L’Utente acconsente al trattamento dei propri dati personali e di quelli del soggetto segnalato ai sensi e per gli effetti del Regolamento UE n. 679/2016 (GDPR) e del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e succ. mod. nei limiti indicati nell’informativa privacy nonché alla comunicazione agli stessi soggetti ivi indicati. L’Agenzia si è adeguata alla normativa vigente in materia di trattamento e protezione dei dati personali e, pertanto, l’Utente e il soggetto segnalato potrà in qualsiasi momento, inviando una comunicazione, esercitare i diritti di: revoca del consenso, accesso, rettifica, cancellazione, limitazione del trattamento che lo riguardano o opporsi al loro trattamento e al diritto alla loro portabilità oltre al il diritto di proporre reclamo all’Autorità di controllo.

8. Forma delle comunicazioni, invio e norme finali. Salvo che specifiche disposizioni del presente contratto non individuino altra forma, sono accettate tra le parti forme di comunicazione a mezzo e-mail. Per tutto quanto non previsto dalle presenti condizioni generali del contratto, si  invia alla legislazione italiana vigente.

Agenzia Immobiliare La Casa Bianca di Bianca Donà

Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c. l’Utente dichiara di aver preso conoscenza e di accettare le clausole di cui ai numeri 2. Sottoscrizione e conclusione del contratto. 4. Esecuzione del contratto e risoluzione. 5. Compenso. 6. Foro competente. 7. Consensi e privacy.

Agenzia Immobiliare La Casa Bianca di Bianca Donà